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集体建设用地许可
作者:本站编辑 来源:本站原创 点击数: 更新时间:2010年12月05日

 

集体建设用地许可
 
A、集体建设用地审批
(一)事项类别:行政许可事项。
(二)办理依据:
1、《中华人民共和国土地管理法》;
2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;
3、《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》。
(三)受理机构:株洲县政务服务中心国土窗口。
(四)决定机构:株洲县人民政府。
(五)办理条件:
1、 符合国家产业政策和有关规定;
2、符合土地利用总体规划,具有土地利用年度计划。
(六)申请材料:
文字资料:
1、建设用地预审报告书;
2、发展改革局立项批复、核准或备案文件;
3、规划部门的规划许可证等批复意见;
4、财政、林业、环保、教育等有关部门意见或者手续(选备件):财政部门指耕地占用税的征免呈报意见;占用林地的指林地占用许可证;环保部门指环境影响评估报告书的批复;办学的指上级教育主管部门关于办学规模的批复。
5、经发改部门批准的可研报告书(或者初可、初设);
6、经验收的用地勘测定界技术报告书;
7、其他相关材料。
图件资料:
1、勘测定界图和用地范围图;
2、拟占用土地的1:1万分幅土地利用现状图(标明拟占用地块位置和范围);
3、拟占用土地的局部土地利用总体规划图(标明拟占用地块位置和范围);
4、经规划部门批准的总平面布置设计图;
5、补充耕地位置图(在1:1万分幅土地利用现状图上标注)和补充耕地竣工验收图。
注:① 涉及规划局部调整的,提交经有权人民政府批准的土地利用总体规划局部调整的报告、说明和方案;
② 属违法用地补办手续的,提交执法大队出具的《违法用地办理建设用地报批手续通知单》;
③ 属国家宏观调控限制的建设项目,提交用地准入材料。
(七)办理程序:
政务中心窗口受理申请资料,资料齐全后受理登记,扫描资料,发送到用地股(2天)→ 用地股初审(2天)→ 相关股室审核并出具相应意见、方案、资料(是否符合土地利用总体规划、耕地占补平衡、土地权属地类及面积是否清晰)(6天)→ 用地股汇总、审核并出具相应意见、方案、资料(农用地转用方案、报批单、起草县局审查和呈报意见),成卷(7)→主管局长审批(1天)→ 局长审批(1天)→ 信息中心制作电子报件(3天)→ 市局、省厅审批→ 窗口出具并通知申请人领取集体建设用地许可证(1天)。
(八)办理期限:25个工作日。
注:① 本事项需上报市人民政府或者省人民政府审查和审批的时间不计算在内;
② 申请人缴纳费用和补充和修改资料的时间不计算在内。
(九)收费标准:
耕地占用税旱土25元/㎡;水田37.5元/㎡;其他农用地20元/㎡;省级开发区耕地占用税按以上标准增收20%;耕地开垦费10.5-16.5元/㎡;新增建设用地有偿使用费20元/㎡;防洪保安基金1.2元/㎡,工作经费2.25/㎡。
(十)收费依据:
1、《中华人民共和国土地管理法》第三十一条、四十二条、五十五条;
2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十六条;
3、财综[2006]48号
(十一)监督检查:株洲县政府行政效能投诉中心。
(十二)咨询渠道:0731-27623341。
(十三)责任追究:按《中华人民共和国行政许可法》第七章执行。
(十四)办公地点:株洲县政务服务中心国土窗口。
B、个人建房用地审批
(一)事项类别:行政许可。
(二)办理依据:
1、《中华人民共和国土地管理法》;
2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;
3、《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》;
(三)受理机构:株洲县政务服务中心国土窗口。
(四)决定机构:株洲县人民政府。
(五)办理条件:
1、农村居民个人建房:符合土地利用总体规划、“一户一宅”,使用本集体经济组织土地、使用面积不超过法定面积和符合村镇规划;
2、城镇居民个人建房:符合城镇规划、属于解决自身住房困难和危房改建。
(六)申请资料:
文字资料:
1、个人建房用地申请报告;
2、家庭户籍资料;
3、个人建房用地申请审批表;
4、规划、林业、水利、公路等相关部门前置审批意见;
5、国有土地使用权出让合同书(使用国有土地的);
6、其他相关材料。
图件资料:
个人建房用地宗地测量图;
注:① 属违法用地补办手续的,提交执法大队出具的《违法用地办理建设用地报批手续通知单》。
(七)办理程序:
政务中心窗口受理申请资料,资料齐全后受理登记,扫描资料,发送到用地股(2天)→ 用地股初审(1天)→ 相关股室审核并出具相应意见(是否符合土地利用总体规划、耕地占补平衡、土地权属地类及面积是否清晰、国有地产须评估补交出让金)(3天)→ 用地股审核(2天)→ 主管局长审批(1天)→ 窗口出具并通知申请人领取集体建设用地许可证(1天)
(八)办理时限:10个工作日。
注:① 本事项需上报市人民政府或者省人民政府审查和审批的时间不计算在内;
② 申请人缴纳费用的时间不计算在内;
③ 需办理土地出让的,按办理出让的相关程序、时间要求办理。
(九)收费标准:
耕地占用税12.5元/㎡,耕地开垦费10.5-16.5元/㎡(占用耕地的);用地管理费140元/户;土地权属调查费13-30元/宗。
(十)收费依据:
1、《中华人民共和国土地管理法》第三十一条、四十二条、五十五条;
2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十六条;
3、财综[2006]48号
(十一)咨询渠道:0731-27623341。
(十二)责任追究:按《中华人民共和国行政许可法》第七章执行。
(十三)办公地点:株洲县政务服务中心国土窗口。
      
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